Договоры о передаче имущества в собственность

Система договоров о передаче имущества в собственность. Реализация, т. е. отчуждение товаров (или имущества вообще) одними лицами — товаровладельцами другим лицам — приобретателям — может опосредоваться различными гражданско-правовыми договорами. Система этих договоров получила отражение в ГК РФ и других законодательных актах. Специальные правовые нормы о договорах отдельных видов принято объединять понятием института договора: институт договора поставки, институт договора контрактации, институт договора мены и т. д. Если учитывать структуризацию договоров, представленных в ГК РФ, то система договоров, опосредующих реализацию товаров (имущества), будет включать в себя: 1) договоры, предусмотренные нормами главы 30 «Купля-продажа»; это — подвиды или разновидности договора купли-продажи; 2) договоры, предусмотренные нормами других структурных подразделений ГК и нормами других законодательных актов; это — договоры, примыкающие к договору купли-продажи, другими словами, смежные договоры; 3) применяемые в практике договоры, которые прямо не предусмотрены законом, но не противоречат ему; это — так называемые «непоименованные договоры»; 4) смешанные договоры, в содержание которых наряду с другими условиями входит условие об отчуждении каких-либо объектов. Итак, если в качестве системообразующего критерия использовать правовое назначение (целевую направленность) договора с учетом места расположения соответствующих договорных институтов в гражданском законодательстве, то система договоров, опосредующих реализацию товаров, может быть представлена следующим образом: общегражданский договор купли-продажи (§ 1 гл. 30, ст. 454— 491 ГК РФ); договор розничной купли-продажи (§ 2 гл. 30, ст. 492—505 ГК РФ); договор поставки (§ 3 гл. 30, ст. 506—524 ГК РФ); государственный контракт, опосредующий поставку товаров для государственных нужд (§ 4 гл. 30, ст. 525—534 ГК РФ); договор контрактации (§ 5 гл. 30, ст. 535—538 ГК РФ); договор энергоснабжения (§ 6 гл. 30, ст. 539—548 ГК РФ); договор продажи недвижимости (§ 7 гл. 30, ст. 549—558 ГК РФ); договор продажи предприятия (§ 8 гл. 30, ст. 559—566 ГК РФ); договоры, опосредующие отчуждение ценных бумаг (ссылка в п. 2 ст. 454 гл. 30 ГК РФ); договоры, опосредующие отчуждение денег и валютных ценностей (ссылка в п. 2 ст. 454 гл. 30 ГК РФ); договоры, опосредующие отчуждение имущественных прав (ссылка в п. 4 ст. 454 гл. 30 ГК РФ); договор мены (гл. 31, ст. 567—571 ГК РФ); договор дарения (гл. 32, ст. 572—582 ГК РФ); смешанные договоры; договоры, не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Нормы, регулирующие перечисленные виды договоров, находятся в определенной взаимосвязи ввиду их общей направленности на отчуждение имущества и перенос вещного права на отчуждаемый объект от отчуждателя к приобретателю.
Соотношение общих и специальных норм в их применении к отдельным разновидностям договора купли-продажи установлено в ст. 454 ГК РФ, а также в ряде других статей главы 30 ГК РФ; что же касается примыкающих (смежных) договоров, то соотношение общих и специальных норм установлено в положениях других глав части второй ГК РФ. Положения § 1 гл. 30 ГК РФ выполняют двойную функцию: во- первых, эти положения являются общими нормами по отношению к нормам, которые регулируют отдельные разновидности договора, опосредующего отчуждение товаров. В этом соотношении приоритет имеют специальные нормы, а нормы § 1 гл. 30 применяются, если иное не установлено, специальными нормами. Согласно п. 5 ст. 454 ГК РФ, к таким видам договора купли-продажи, как розничная купля- продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия, положения § 1 гл. 30 применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договора купли-про- дажи. Специальные нормы содержатся в остальных параграфах гл. 30, в гл. 31 и 32; специальные нормы, регулирующие отношения по реализации товаров, могут содержаться также в других главах и разделах ГК РФ, других законах и иных нормативных правовых актах. Во-вторых, нормы § 1 гл. 30 ГК РФ регулируют общегражданский договор купли-продажи, т. е. договор, в котором нет каких-либо специальных признаков, позволяющих квалифицировать его как одну из отдельных разновидностей договора, опосредующего отчуждение товаров. Субъекты предпринимательской деятельности могут быть стороной общегражданского договора купли-продажи, посредством которого решаются какие-либо их задачи: например, коммерческая организация приобретает у художника картины для украшения офиса или, напротив, коммерческая организация распродает принадлежащие ей изделия, предназначенные для удовлетворения бытовых потребностей. Также субъекты предпринимательской деятельности могут участвовать в договоре розничной купли-продажи в качестве покупателя, приобретая в розничных магазинах какие-либо предметы для удовлетворения собственных нужд, не связанных непосредственно с предпринимательской деятельностью.

Похожие работы:

• Договоры о передаче имущества в собственность
Система договоров о передаче имущества в собственность. Реализация, т. е. отчуждение товаров (или имущества вообще) одними лицами — товаровладельцами другим лицам — приобретателям — ...


• Общая характеристика правового регулирования деятельности по передаче имущества в собственность
Взаимосвязь отношений по производству и реализации продукции (товаров). Производство (промышленность) и реализация продукции (торговля) — две взаимосвязанные, но не совпадающие отрасли экономики...


• Общая характеристика правового регулирования деятельности по передаче имущества в собственность
Взаимосвязь отношений по производству и реализации продукции (товаров). Производство (промышленность) и реализация продукции (торговля) — две взаимосвязанные, но не совпадающие отрасли экономики...


• Общая характеристика правового регулирования деятельности по передаче имущества в пользование
Понятие деятельности по передаче имущества в пользование. Передача имущества одного лица во временное пользование другому лицу предполагает возврат этого имущества. Отношения пользования, возникающие ...


• Компенсации при невозможности раздела наследственного имущества и при несоразмерности выделяемого в натуре имущества доле наследника
Правила о компенсации несоразмерности получаемого наследником имущества установлены на случай, когда наследники не смогли договориться между собой о разделе наследства. В то же время нельзя не видеть,...