Калькулятор стоимости работ
Регион:
Вид работы:
Сроки:
Объем:

Информация

Дипломные работы выполняются в индивидуальном порядке? Возможно ли написание диплома по плану, утвержденному научным руководителем?

Написание дипломов возможно как по планам, предложенным нашими сотрудниками, так и по планам, утвержденным Вашими научными руководителями, что на 100% гарантирует индивидуальность выполнения каждого заказа.

Хотите зарабатывать вместе с нами?

Рекомендуйте наш сайт своим друзьям!
При заказе ими дипломных работ, отчетов по преддипломной практике, отчетов по производственной практике, Вы получаете денежное вознаграждение 5% от суммы каждого заключенного договора.

Волочкова защищает диплом.
Смотреть еще видео >>

Магазин готовых дипломных работ

Сэкономьте время и деньги! Только у нас: готовые дипломные работы со скидкой 70%

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости: купли-продажи недвижимости, ипотеки, сдачи объектов недвижимости в аренду и т. д. Основные сегменты рынка недвижимости: рынок земли, рынок жилья и рынок нежилых помещений. Отдельно выделяют рынок доходной недвижимости, который сегментируется по функциональному назначению объектов: – рынок объектов офисного назначения; – рынок объектов торгового назначения; – рынок объектов производственно-складского назначения; – рынок гостиничных услуг; – рынок объектов незавершенного строительства. В зависимости от юридических прав на недвижимость, которые являются объектом сделки между продавцом-покупателем, рынок недвижимости делят на рынки купли-продажи и аренды. На рынке купли-продажи в обмен на соответствующий эквивалент передается полное право собственности, включающее право распоряжения, тогда как на рынке аренды объектом сделки является частичный набор прав, исключающий право распоряжения. Можно выделить следующие особенности рынка недвижимости: – локальность; – низкая взаимозаменяемость объектов; – сезонные колебания; – необходимость государственной регистрации сделок. При финансировании недвижимости выделяют три группы затрат: – расходы на поддержание объекта недвижимости в функционально пригодном состоянии; – ежегодный налог на владение недвижимостью; – высокие трансакционные издержки при сделках с недвижимостью. Колебания спроса и предложения на рынке недвижимости происходят медленно, так как при наличии спроса увеличение количества объектов недвижимости происходит в течение длительного временного периода, определяющегося сроком строительства здания. В случае избытка недвижимости цены остаются низкими несколько лет (подробнее в книге Шевчук Д.А. Покупка дома и земельного участка: шаг за шагом. – М.: АСТ: Астрель, 2008). Основные факторы, воздействующие на спрос и предложение: – экономические: уровень доходов населения и бизнеса, доступность финансовых ресурсов, уровень ставок арендной платы, стоимость строительно-монтажных работ и строительных материалов, тарифы на коммунальные услуги; – социальные: изменение численности, плотности населения, образовательного уровня; – административные: ставки налогов и зональные ограничения; – экологические: подверженность района месторасположения недвижимости засухам и затоплениям, ухудшение или улучшение экологической обстановки. Недвижимость является финансовым активом, так как создается трудом человека и вложениями капитала. Приобретение и развитие недвижимости сопровождается высокими затратами и соответственно часто возникающей необходимостью привлечения заемных средств и т. п. Поэтому рынок недвижимости является одним из секторов финансового рынка. Финансовый рынок – это сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов.

Похожие работы:

  • Рынок недвижимости
  • Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости: купли-продажи недвижимости, ипотеки, сдачи объектов недвижимости в аренду и т. д. Основные сегменты рынка нед...

  • Денежный рынок и рынок капиталов
  • Финансовый рынок включает денежный рынок и рынок капиталов. Под денежным рынком понимается рынок краткосрочных операций (до одного года). В свою очередь денежный рынок обычно подразделяется на учетный...

  • Типы недвижимости
  • Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения. Базовым объектом недвижимости является земля. Наряду с делением на типы недвижимость классифицируется по ряду признак...

  • Оценка объектов недвижимости
  • Стоимость недвижимости создают четыре фундаментальных фактора, действующих на рынке: 1) спрос на недвижимость со стороны платежеспособных покупателей; 2) полезность; 3) ограниченность предложения; ...

  • Договор продажи недвижимости
  • По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. К нему относятся земельны...