Калькулятор стоимости работ
Регион:
Вид работы:
Сроки:
Объем:

Информация

Каков процент плагиата в выполненных дипломных работах?

В работах с объемной практической частью процент плагиата минимальный, так как заказы выполняются индивидуально по конкретному предприятию. В дипломах, носящих теоретический характер, процент плагиата несколько выше, в связи с тем, что в текстах работ используется учебная литература, цитаты, нормативные акты, которые можно найти в сети интернет. При заказе дипломных работ, Вы можете указать допустимый % плагиата, установленный Вашим ВУЗом. Исходя из этого, наши специалисты будут подбирать специализированную литературу и практический материал, для того чтобы дипломная работа соответствовала Вашим требованиям.

Презентация для защиты дипломов!

В нашей компании Вы можете воспользоваться дополнительной услугой "Презентация дипломных работ". Заказ на презентацию диплома в программе Power Point Вы можете оформили в службе приема заказов.

Волочкова защищает диплом.
Смотреть еще видео >>

Магазин готовых дипломных работ

Сэкономьте время и деньги! Только у нас: готовые дипломные работы со скидкой 70%

Готовая работа: Государственная регистрация прав на жилые помещения

В магазине студенческих работ Вы можете купить готовую авторскую дипломную работу, диплом MBA, курсовую работу, отчет по практике, реферат со скидкой до 70% для использования текстов в качестве базы написания собственной работы.

Наши работы выполнены штатными сотрудниками учебного центра и защищены на "хорошо" и "отлично" в ВУЗах Российской Федерации. Все размещенные работы проверены программой Антиплагиат и имеют высокий процент оригинальности (на момент сдачи в учебном заведении). Заказы выполнены на основе данных деятельности предприятий, расположенных в г. Москве и других городах России.

Экономия Ваших денег и времени - это покупка готовой работы.

Код работы: 70-2282
Тип работы: Диплом
Название темы: Государственная регистрация прав на жилые помещения
Предмет: Жилищное право (Государственная регистрация прав на недвижимость)
Основные понятия: Жилое помещение, право на жилые помещения, особенности государственной регистрации прав
Количество страниц: 60
Стоимость: 4000 2900 руб. (Текущая стоимость с учетом сезонной скидки.)

Содержание

Введение 3

1. Общие положения о государственной регистрации прав на жилые помещения 7

1.1. Понятие государственной регистрации прав 7
1.2. Субъекты, осуществляющие регистрацию прав 11
1.3. Жилое помещение как объект государственной регистрации 18
1.4. Процедура государственной регистрации прав на жилые помещения 33

2. Регистрация отдельных видов прав на жилые помещения 39

2.1. Регистрация права собственности на жилые помещения 39
2.2. Регистрация права ренты на жилое помещение 45

Заключение 52

Список литературы 55

Приложение 61



Подробнее:


Введение

Актуальность настоящего исследования основана на том, что жилое помещение - один из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы почти всех граждан и юридических лиц. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века законодательство в области регулирования прав на жилые помещения развивалось достаточно интенсивно, в первую очередь были приняты Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Вместе с тем практически всеми исследователями правового регулирования оборота жилых помещений признается, что оно весьма далеко от совершенства . В науке, законодательстве, судебной и правоприменительной практике не решены многие проблемы, что лишает правовое регулирование в сфере регулирования прав на жилые помещения необходимой упорядоченности и эффективности.
Закономерной реакцией на такое положение является, с одной стороны, весьма активная работа законодателя по изменению и дополнению правовой базы в сфере прав на жилые помещения, в частности только за прошлый год в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дважды вносили изменения.
Научные исследования правовых проблем прав на жилые помещения развиваются по нескольким направлениям. Во-первых, различные аспекты правового режима прав на жилые помещения рассматриваются в работах, посвященных объектам гражданских прав и вещным правам. Во-вторых, в последнее время появились значительные работы, посвященные непосредственно правовой проблематике прав на жилые помещения . В-третьих, наиболее активно разрабатываются отдельные аспекты правового механизма регулирования отношений в сфере недвижимости, административно-правовые и организационные вопросы регистрации сделок с недвижимостью, правового режима отдельных видов недвижимого имущества.
Несмотря на значительное количество работ, посвященных правовым вопросам регулирования прав на жилые помещения, нужно тем не менее констатировать, что это не привело к качественному сдвигу в реальном правовом обеспечении отношений в области прав на жилые помещения. По многим вопросам исследователи занимают диаметрально противоположные позиции. Развернувшаяся в последнее время дискуссия о проблемах совершенствования института государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним  явление, без всякого сомнения, позитивное. Участие в нем не только ученых-цивилистов, но и представителей судебной власти,  правоприменителей и представителей  бизнес-сообщества  обогащает ее содержание, делает ее более многоаспектной, а вырабатываемые предложения -  значительно обоснованнее, учитывающими все возможные правовые и социально-экономические последствия.
Эта дискуссия – очевидное доказательство востребованности  государственной регистрации прав как неотъемлемого элемента гражданского оборота недвижимости, придающего ему  дополнительные черты стабильности,  необходимой  прозрачности,  защищенности прав  и законных интересов добросовестных  участников рынка.
Министерство юстиции Российской Федерации видит свою задачу в  компетентном участии в работе  по совершенствованию законодательства  о недвижимости, основанном на значительном опыте учреждений юстиции по регистрации прав, грамотном, сбалансированном сочетании частных и публичных интересов.  
Естественно, институт государственной регистрации динамичен, поскольку меняются его способы, объем и процедуры. Вопрос в том, чтобы «регистрационная мера» была обоснованной и обеспечивала сочетание публичных, корпоративных и частных интересов.
Как свидетельствует изучение практики, этому мешают нарушения двоякого рода. Регистрация нередко бывает чрезмерно объемной, детальной, что ведет к проявлениям бюрократизма и ограничению самостоятельности хозяйствующих субъектов. В то же время ее подчас пытаются использовать в корыстных интересах, а это влечет за собой обман, коррупцию и оформление ложных документов.
Особое значение института государственной регистрации прав на жилые помещения состоит в том, что законодательство именно с моментом государственной регистрации связывает возникновение и прекращение тех или иных прав на жилое помещение, т.е. государственная регистрация имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение. Функционирование системы государственной регистрации прав и сделок с жилыми помещениями затрудняется также из-за недоработок всего гражданского законодательства.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе осуществления прав на жилые помещения.
Предмет исследования составляет совокупность правовых норм, регулирующих отношения в сфере прав на жилые помещения.
Главной целью исследования является изучение особенностей государственной регистрации прав на жилые помещения.
Задачи работы:
- анализ понятия государственной регистрации прав на жилые помещения;
- исследование становления и развития правового регулирования государственной регистрации прав на жилые помещения,
- анализ понятия «жилое помещение»;
- рассмотрение некоторые проблем и перспектив правового регулирования прав на жилые помещения.
Основным методом исследования является общий диалектический метод научного познания и связанный с ним принцип объективности исследования.
Научная новизна выражается в результатах комплексного исследования понятия и сущности института государственной регистрации прав на жилые помещения.
Структура работы: настоящая работа состоит из введения, двух глав основного текста, заключения, списка литературы и приложения.
 
Заключение

На основании проведённого исследования автором были сделаны следующие выводы:
1. Государственную регистрацию прав на жилые помещения следует рассматривать как совокупность охранительных правоотношений, посредством которых государство признает права субъекта гражданских правоотношений на недвижимое имущество, выражающуюся в четырехуровневой системе федерального законодательства, выведенной из принципа формальной определенности, согласно которому нормы должны формулироваться с достаточной степенью точности и закономерно от абстрактного до конкретного (централизованного).
2. За прошедшие годы сделаны определенные шаги по формированию нормативной базы, способствующей осуществлению преобразований в жилищной сфере. Принято большое число законодательных актов, связанных с реализацией права граждан на жилище, которые существенно меняют содержание жилищных отношений. Российская система государственной регистрации прав на жилые помещения, призванная стать эффективным способом устранения противоречий между зарегистрированными и заявленными правами, соответствует мировому опыту, однако для нее характерны следующие особенности:
- установлена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на жилые помещения, а также их ограничений;
- сделка с жилым помещением считается зарегистрированной, а правовые последствия в результате этого наступившими со дня внесения записи о праве на недвижимость или сделки с ней в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- сведения о государственной регистрации прав на  жилые помещения являются открытыми;
- государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на жилое помещение, оно может быть оспорено только в суде;
- государственная регистрация ведется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись в который вносится при отсутствии противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества.
3. Процедура государственной регистрации прав на жилые помещения состоит из пяти этапов: Первый этап: прием и регистрация документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям закона о государственной регистрации. Второй этап: правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Третий этап: установление отсутствия противоречий между заявляемыми и зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества. Четвертый этап: внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав. Пятый этап: совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача свидетельств о произведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4. В настоящее время существует ряд перспективных направления в области совершенствования, законодательства, регулирующего порядок государственной регистрации прав на жилые помещения.
В первую очередь, это необходимость введения более корректного определения понятия «недвижимость». Второй основное направление – унификация законодательства с целью преодоления существующих противоречий между тем множеством нормативно – правовых актов, которые регулируют порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.



 
Список литературы
I. Нормативно-правовые акты
1.    Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. - 25 декабря 1993 г.
2.    Часть первая Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 5 декабря 1994 г. - № 32. - Ст. 3301
3.    Часть вторая Гражданского кодекса РФ от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 29 января 1996 г. - №5. - Ст. 410.
4.    Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним»// Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594
5.    Федеральный закон от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»//Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 3. Ст. 99.
6.    Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
7.    Закон РФ от 24 декабря 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики»// СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.
8.    Постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» //СЗ РФ. 2003. № 38. Ст. 3668; 2004. № 47. Ст. 4652.
9.    Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 г. N 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» // СЗ РФ. 2004. № 51. Ст. 5187.
10.    Указ Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 «Вопросы Федеральной регистрационной службы //СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4110
11.    Указ Президента РФ от 13 октября 2004 г. №1313 «Вопросы Министерства юстиции Российской Федерации»//СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4108
12.    Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 «Об утверждении инструкции об особенностях внесения записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним  при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества// Российская газета, № 58, 22.03.2007»// Российская газета, № 201, 08.10.2003
13.    Общее положение о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации (утв. Приказом Министерства юстиции РФ от 3 декабря 2004 г. № 183)// БНА ФОИВ. 2004. № 50.
14.    Программа дальнейшего развития реформы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением правительства г. Москвы от 1 июля 1997 года № 497// Вестник Мэрии Москвы. 1997. № 18.
15.    Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380//Документ опубликован не был
16.     Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (утв. Приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. № 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008))// Российская газета, № 162, 22.08.2001
17.    Инструкция о порядке государственной регистрации договоров мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов (утв. Приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 183 с последующими изменениями)//Российской газете от 17 июля 2002 г., № 129
18.    Инструкция о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах (утв. Приказом Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. № 226 с последующими изменениями)// Российская газета, № 117, 04.06.2004
19.    Приказ Минюста РФ от 25.05.2004 № 107 (ред. от 24.12.2004) «Об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.06.2004 № 5805)// Российская газета, № 117, 04.06.2004
20.    Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Приказом Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. № 343 с последующими изменениями)// Российская газета, № 14, 24.01.2002
21.    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 25 октября 1996 года)»// Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1
II. Литература
1.    Агапов А.Б. Федеральное административное право России: Курс лекций. М., 1997
2.    Административное право: Учебник / Под ред. Ю.М. Козлова и Л.Л. Попова. - М.: Юристь, 2000.
3.    Баранова Е.А. К вопросу о месте института государственной регистрации прав на недвижимость в системе прав и законодательства // Сборник «Развитие гражданского законодательства на современном этапе». М.: МГЮА, 2005.
4.    Бахрах Д.Н. Административное право России. Учебник для вузов. - М., 2000.
5.    Бачило И.Л. Институты административного права / Государство и право. № 10. 1999.
6.    Большая советская энциклопедия. М., 1958. Т.23.
7.    Брагинский М.И., Витрянский В.В. -Договорное право, общие положения. - М.., 1997.
8.    Вини А.С. Недвижимое имущество как объект гражданского оборота. – М.: Смарт, 2007
9.    Гражданское право / Под ред. Толстого Ю.К., Сергеева А.П. Часть 1. - СПб.: Теис. - 1996.
10.    Гражданское право. Часть первая / Под ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М.: Юристъ, 2003
11.    Дубовик О.Л. Экологическое право: Учеб. М.: Проспект, 2003
12.    Закупень Т.В. Перспективы развития законодательства о регистрации юридических лиц // ЖРП. 2000 г. № 7
13.    Иванов А.Н. Гражданское право РФ. – М.:Юристъ, 2008
14.    Карлин А.Б. Проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Монография. - М.: Манускрипт, 2007
15.    Килясханов И.Ш. Проблемы обеспечения прав и свобод граждан в сфере административной деятельности милиции. Диссертация доктора юридических наук. М., 1997.
16.    Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. М.: Ось-89, 2001.
17.    Козырь О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью. Комментарии и толкования. // Закон. - 1999. - №4
18.    Комментарий к Федеральному закону «Об акционерных обществах». Изд. 2. - М.: Юринформцентр. - 1999.
19.    Кононов П.И. Административный процесс в России. Проблемы теории и законодательного регулирования. Монография. Киров, 2001
20.    Лазарев И.М. Административные процедуры в сфере взаимоотношений граждан и их организаций с органами исполнительной власти в Российской Федерации. Автореф. Дисс... канд. юрид. наук. М., 2002.
21.    Ломонских А.Е. Гражданское право РФ. – М.: Юридическая литература, 2007
22.    Малышева А.П. оборот недвижимости/Экспертиза, 2008, № 11 
23.    Мильшин Ю.Н. Лицензирование как административно-правовой институт. Дисс... канд. юрид. наук, Саратов, 1999.
24.    Новоселов В.И. Правовое положение граждан в советском государственном управлении. Саратов, 1976.
25.    Олейник А.Н. Экономика как триллер: о книге Ю.Л. Латыниной «Промзона» // Мир России,2003, № 4 С
26.    Опарина М.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. – М.: Смарт, 2006
27.    Панова И.В. Административно-процессуальная деятельность в Российской Федерации. Монография. Саратов, 2001
28.    Предпринимательское право РФ //Отв. ред. Е.П. Губина, П.Г. Лахно. М., 2003
29.    Предпринимательское право РФ //Отв. ред. ЕПипкина Т.И. –М.: Манускрипт, 2007
30.    Ренов Э.Н. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Бюл. М-ва юстиции РФ. - 2000. - №2
31.    Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 1998. - №8.
32.    Ростовцева Н.В. Публично-правовое регулирование гражданских правоотношений: новый порядок регистрации юридических лиц // Интерес в публичном и частном праве. М.: ГУ-ВШЭ, 2002
33.    Руссо Ж.Ж. Об общественном договоре. М., 1998 г
34.    Семенова А.Н. История государства и права зарубежных стран. – М.: Олма-пресс, 2006
35.    Смирнова А.Н. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - Тула: Шар, 2000
36.    Сорокин В.Д. Административный процесс и административно-процессуальное право. Спб., 2002.
37.    Тихомиров Ю.А. Административное право и процесс. Полный курс. М., 2001
38.    Тихомиров Ю.А. Государственная регистрация статусов юридических и физических лиц, их юридических действий и актов // Право и экономика. 2000 г. № 1
39.    Тихомиров Ю.А. Курс административного права и процесса. - М.: Юринформцентр. – 1998
40.    Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001
 

Также Вы можете оформить заказ на выполнение эксклюзивной работы по ниже перечисленным или любым другим темам.

Для написания индивидуальной авторской работы, которая будет выполнена по Вашим требованиям и методическим рекомендациям ВУЗа, Вам необходимо заполнить бланк заказа, после чего на Ваш E-mail будет выслана подробная информация по стоимости, срокам и порядке выполнения работы.