Калькулятор стоимости работ
Регион:
Вид работы:
Сроки:
Объем:

Информация

Хотите бесплатно скачать диплом или образец готовой дипломной работы?

Заходите на страницу "Примеры работ" на нашем сайте. Здесь Вы сможете оценить качество дипломов MBA и дипломных работ, выполняемых нашими специалистами.

Агентство безупречной репутации предлагает:

Полный комплекс операций с недвижимостью.
Аренда, сдача квартир, купля-продажа, ипотека, срочный выкуп.
Подбор оптимальных вариантов с выездом специалиста. Вся загородная недвижимость от Компании ИHKOM. Подробности по контактным телефонам, указанным на сайте.

Волочкова защищает диплом.
Смотреть еще видео >>

Магазин готовых дипломных работ

Сэкономьте время и деньги! Только у нас: готовые дипломные работы со скидкой 70%

Исходная информация о предприятии и характеристика проекта

Код работы:  52-2007
Тип работы:  Диплом
Название темы:  Оценка эффективности инвестиционных проектов
Предмет:  Финансы и кредит
Основные понятия:  Инвестиционные проекты, эффективность инвестиционных проектов
Количество страниц:  83
Стоимость:  4000 2900 руб. (Текущая стоимость с учетом сезонной скидки.)
2.1. Исходная информация о предприятии и характеристика проекта

ГК «Марьинский Парк-1» – некоммерческая организация социальной направленности, добровольно объединяющая свыше 380 владельцев – членов кооператива, являющихся собственниками 431 боксов – машиномест. Вместе с членами семьи и доверенными лицами коллектив предприятия насчитывает более 1000 человек. В настоящее время площадь 12 уровневого здания составляет 16800 кв.м., эксплуатируемый земельный участок – 8000 кв.м.
Кооператив осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией  Российской  Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, другими правовыми актами Российской Федерации и Уставом.
Целью  деятельности  кооператива  является  удовлетворение потребностей членов кооператива в надлежащем содержании и эксплуатации боксов (машиномест) и прилегающих к ним территорий, расположенных по адресу: Москва, Мячковский бульвар, дом 23, в строительстве, а также удовлетворение иных потребностей членов кооператива.
Кооператив вправе  осуществлять  предпринимательскую  деятельность,  поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, путем осуществления видов деятельности перечисленных в Уставе.
Вместе с тем, ГК  «Марьинский Парк-1» обеспечивает выполнение ряда социальных программ, направленных как на реализацию интересов членов кооператива и членов их семей, так и льготных категорий граждан района Марьино ЮВАО, имеющих местные и федеральные льготы. В частности, с 2003 года членские взносы, предназначенные для покрытия коммунальных и эксплуатационных расходов кооператива для всех владельцев (в т.ч. их бл. родственников)  теплых машиномест и боксов, вне зависимости от наличия, либо отсутствия льгот, остаются на прежнем уровне (соответственно, - 350, 450 и 550 руб. в месяц), хотя себестоимость содержания, например, одного бокса  в 2008 году в месяц составила 1735 руб. 45 коп.  Таким образом, указанная социальная программа, действующая прежде всего в интересах владельцев боксов (машиномест), являющихся членами кооператива, покрывается за счет доходов от хозяйственной деятельности предприятия. 
Другими социальными программами, являются – безвозмездное предоставление машиномест многодетным семьям и льготным категориям граждан района Марьино, льготная стоимость машиномест для социальных категорий граждан, бесплатное питание для сотрудников дежурных смен кооператива, благоустройство и ремонт всего здания гаражного комплекса и прилегающей территории без взимания целевых сборов с членов кооператива. В дальнейшем планируется расширить социальную работу с перечисленными категориями граждан, продолжая взаимодействовать, как и в н.в., с Управой района Марьино ЮВАО.
В качестве инвестиционного проекта рассмотрено строительство 150 боксов на 3-м, 5-м, 7-м, 9-м и 11-м уровнях здания
по адресу: г.Москва, Мячковский бульвар, д. 23. Целью проекта является увеличение количества боксов (машиномест).
Для строительства боксов (машиномест), а также освоения производства потребуется 12 месяцев. Запуск позволит создать дополнительно 6 новых рабочих мест, а также пополнить местный бюджет за счет налогов, которые заплатит предприятие при успешной непрерывной работе.
Основными направлениями инвестиционных проектов могут являться:
1.    Реконструкция здания для увеличения общего количества боксов и машиномест на 200. Увеличение основных и вспомогательных площадей проекта составит 8400 кв.м.
2.    Надстрой здание на 3 этажа для оборудования сервисных служб и административных помещений с общим увеличением площадей проекта 12000 кв.м.  
Надежность реализации указанных направлений инвестирования обусловлена особенностями недвижимости как инвестиционного товара.
- Недвижимость локально закреплена на земельном участке, по
этому процесс использования приносящей доход недвижимости может осуществляться только на месте ее первоначального создания или
приобретения.
- Недвижимость имеет достаточно большие размеры и не подлежит порче, старение недвижимости происходит в течение длительного времени.
- Недвижимость — капиталоемкий товар, что требует от инвесторов – членов кооператива значительных вложений средств, хотя суммы инвестирования существенно отличаются от коммерческих цен приобретения недвижимости, что обеспечивает привлекательность проектов для инвесторов.    
- Экономическая жизнь недвижимости (период времени, в течение которого объект способен приносить доход) достаточно длительна. Причем при проведении необходимых мероприятий капитального характера величина дохода может быть не только стабильна, но и расти со временем.
- Право на недвижимость как товар подлежит обязательной ре-гистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество в порядке, установленном федеральным законом.
- Капитал, вкладываемый в недвижимость, в меньшей степени
подвержен риску обесценивания, так как динамика стоимости недвижимости позволяет компенсировать негативные инфляционные процессы. При ограниченности предложений инвестиционного рынка
по вложению капитала недвижимость приобретает для инвесторов особую привлекательность — сохранение капитала. В таких условиях тем-
пы роста стоимости недвижимости могут существенно опережать тем-
пы инфляции.
- Для решения вопроса о вложении капитала в недвижимость необходимо провести анализ факторов ее доходности, таких, как ставка арендной платы, площадь, уровень эксплуатационных расходов, риск получения дохода, степень износа, наличие конкурирующих объектов на территориальном рынке недвижимости и т.д.
- Недвижимость относится к инвестиционным инструментам,
способным приносить текущий доход в период владения, в отличие,
например, от вложений в драгоценные металлы. Однако для получения текущего дохода от приобретенной недвижимости объектом не
обходимо управлять, в то время как другие вложения, например облигации, приносят доход автоматически.
Инвестирование с точки зрения владельца капитала означает отказ от сиюминутных выгод ради получения дохода в будущем. Проблема оценки инвестиционной привлекательности состоит в анализе предполагаемых вложений в проект и потока доходов от его использования.
Для принятия инвестиционного решения необходимо располагать информацией о размере первоначальных инвестиций, характере возмещения затрат за счет доходов, генерируемых проектом, а также о соответствии уровня получаемого дохода, степени риска неопределенности достижения конечного результата.
Общая потребность проекта в инвестициях составляет 2 912 773 руб.

Также Вы можете оформить заказ на выполнение эксклюзивной работы по ниже перечисленным или любым другим темам.

Для написания индивидуальной авторской работы, которая будет выполнена по Вашим требованиям и методическим рекомендациям ВУЗа, Вам необходимо заполнить бланк заказа, после чего на Ваш E-mail будет выслана подробная информация по стоимости, срокам и порядке выполнения работы.